物業(yè)管理，尤其是住宅的物業(yè)管理過程中的安全更為重中之重。在管理過程中，主要涉及以下安全問題：

一、消防安全。一是消防設施的維保，年初要制定維護保養(yǎng)計劃，保持設施的正常運轉狀況，每年委托專業(yè)機構進行檢測，取得檢測合格報告；二是中控室值班人員，要取得上崗證，要注意不是培訓機構的培訓證明，保證24小時不斷崗，每班雙人上崗；三是要做好人員的培訓，制定應急預案，備好應急人員，一旦發(fā)生火情，相應人員要**時間處置到位。

二、有限空間作業(yè)安全。一是做到底數(shù)清，對本物業(yè)管理區(qū)域內的有限空間登錄臺賬，標注危險等級，必要時要在有限【甘肅楠林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】空間處設置標識；二是對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓，從業(yè)人員要清楚有限空間的危險等級，清楚作業(yè)流程，知曉事故的處置方法；三是加強外包委托施工的管理，不能因為是外包便放松管理。

三、房屋安全管理。一是堅持進行房屋巡查，做好房屋裝修管理，防止業(yè)主在裝修過程中破壞承重結構，還要做好裝修施工現(xiàn)場的安全管理；二是防止高空墜物，尤其是防止外墻保溫板的脫落，發(fā)現(xiàn)墜落隱患后要及時采取措施；三是禁止電動自行車通過飛線或進入樓內充電；四是要及時清理樓道雜物，保障逃生通道的暢通；五是加強消防通道的管理，及時制止業(yè)主堵塞消防通道的行為。

四、電梯安全。一是引導業(yè)主正確、文明使用電梯，盡量避免因不當使用對電梯造成損害；二是定期維護保養(yǎng)，物業(yè)監(jiān)督維保人員做好維保工作；三是開展應急演練，一旦發(fā)生電梯困人事件，要能夠及時正確施救；四是配齊配足電梯安全員，按照每人負責50部電梯的標準配置電梯安全員。

五，其他方面的安全。投放鼠藥、噴灑農(nóng)藥前都要通知業(yè)主，并采取必要的安全防范措施，避免發(fā)生安全事故。